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인천지방법원·2026타경502662·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 161-2
전유 66.02㎡19.97평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,300만원223,000,000원
감정가2억 2,300만원
보증금 (10%)2,230만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
매각기일 2026.07.03
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 계양구 장제로 652
01
사건기본내역
사건번호
2026타경502662
사건명
부동산경매
접수일자
-
개시결정일자
-
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 기일입찰 | 제219호 법정 | 223,000,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 계양구 작전동 161-2 | - | 66.02㎡19.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,300만원
최저매각가격
2억 2,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,230만원(10%)
배당요구종기
2026.06.05
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 161-2
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 장제로 652
상세주소
더뷰룩스
토지 면적
-
전용 면적
66.02㎡19.97평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 4. 13~ 확정미상 | 보증금2억 5,200만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 23. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2022. 4. 13~
기준권리 · 2026-04-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재하는 "작동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 학교, 공장, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제13층 제1301호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 ,난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측과 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지 정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.