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대전지방법원·2023타경7478·물번 1·진행
대전광역시 중구 유천동 10 현대아파트 104동 6층601호
전유 164.9㎡49.88평 · 토지 85.38㎡25.83평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,050만원220,500,000원
감정가4억 5,000만원
보증금 (10%)2,205만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2023.09.01개시결정 2023.09.08청구금액 320,478,578원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경7478
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.09.01
개시결정일자
2023.09.08
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
320,478,578원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 450,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 220,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 중구 유천동 10 현대아파트 104동 6층601호 | - | 전용 164.9㎡49.88평 대지권 85.38㎡25.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 5,000만원
최저매각가격
2억 2,050만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,205만원(10%)
배당요구종기
2023.12.11
소재지(지번)
대전광역시 중구 유천동 10
소재지(도로명)
대전광역시 중구 계백로1615번길 34
상세주소
현대아파트 104동 6층601호
토지 면적
85.38㎡25.83평
전용 면적
164.9㎡49.88평
물건비고
철근콘크리트조
164.900㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 104동 6층601호 | 전입20.07.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-11-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "원평초등학교"동측 근거리에 소재하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제6층 제601호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
주정형의 토지로서, 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
아파트단지 주변으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2012-12-28)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2021-12-31)(행복한천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.