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제주지방법원·2024타경8166·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-6
토지 562㎡ · 건물 140.72㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
12억 1,100만원1,211,001,000원
감정가35억 3,061만원
보증금 (10%)1억 2,110만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2024.07.12개시결정 2024.07.16청구금액 2,738,694,981원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경8166
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.12
개시결정일자
2024.07.16
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
2,738,694,981원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 3,530,614,800원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,471,430,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,730,001,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,730,001,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,211,001,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,211,001,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-6 | 225㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-4 | 337㎡ | |
| 3 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-4 | 140.72㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
13억 2,300만원
최저매각가격
12억 1,100만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 2,110만 100원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 562㎡] [건물 140.72㎡]
토지 면적
562㎡
전용 면적
225㎡
물건비고
지목: 대
면적: 225㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
21억 7,028만원
최저매각가격
12억 1,100만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 2,110만 100원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 562㎡] [건물 140.72㎡]
토지 면적
562㎡
전용 면적
337㎡
물건비고
지목: 대
면적: 337㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
3,588만 3,600원
최저매각가격
12억 1,100만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 2,110만 100원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 562㎡] [건물 140.72㎡]
토지 면적
562㎡
전용 면적
140.72㎡
물건비고
벽돌조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설
140.72 ㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지이
고, 주위는 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이고, 상업나지임.
일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이고, 상업용
건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 서측으로 폭 약 4M의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 본건 북측으로 폭 약 15 - 20M의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사
육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(2) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2
류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대
상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
- 임대관계 : "건물감정평가요항표" 참고.
- 기타사항 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 페인팅, 타일 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 알루미늄 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
본건은 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
본건은 기본위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.