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청주지방법원 충주지원·2025타경30646·물번 1·진행
충청북도 충주시 대소원면 영평리 산3
토지 5635㎡1704.59평
임야우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 51%
5,049만원50,490,000원
감정가9,861만원
보증금 (10%)504만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 137,036,323원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경30646 | 충청북도 충주시 대소원면 영평리 산3 | 50,490,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경30646 | 충청북도 충주시 수안보면 미륵리 6 | 14,814,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30646
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
137,036,323원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 98,612,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 63,112,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 50,490,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 대소원면 영평리 산3 | 임야 | 5635㎡1704.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,861만 2,500원
최저매각가격
5,049만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
504만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청북도 충주시 대소원면 영평리 산3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,635㎡]
토지 면적
5635㎡1704.59평
전용 면적
5635㎡1704.59평
물건비고
지목: 임야
면적: 5635㎡
지분: 공유자 김은숙지분 4분의 1 전부
07
특이사항
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-01-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 대소원면 영평리 소재 ""영평동마을"" 부근에 위치하고 있는 부동산(임
야 1필지)이며, 주위는 주택,농경지,과수원,축산농장,산업단지,임야지대 등으로 형성된 지역
으로서 주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 수안보면 미륵리 소재 ""대광사 사찰"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동
산(""전"" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 ""월악산국립공원 하늘재역사관찰로 입구"",농경
지,산간 임야지대 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함
3) 교통상황
본건 토지(기호2)는 맹지로서 차량 접근 불가능 하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 다소
근거리로서 교통상황 다소 불편함.
4) 교통상황
본건 토지(기호1)는 로폭 약4m 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도로
가 통과하고, 인근에 마을이 소재하여 교통상황 보통임.
5) 형상 및 이용상태
본건 토지(기호2)의 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""전""
으로서 일부는 휴경하고 있는 휴경지이며, 동측 일부는 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생
하고 있는 임야화된 휴경지임.
6) 형상 및 이용상태
본건 토지(기호1) 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,토지에 소나무,
참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,동측 일부에 유실수(3주)가 식재되어 있으며,
동측 끝 극히 일부 ""도로""로 이용하고 있음.
7) 도로 및 접면상태
본건 토지(기호2)는 맹지임.
8) 도로 및 접면상태
본건 토지(기호1) 동측 일부에 로폭 약4m 도로 접하고 있음
9) 공법상 제한사항
보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률),준보전산지(산지관리법)
10) 공법상 제한사항
자연환경보전지역,가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)
역사문화환경보존지역(2009-05-05)(문화예술과)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률)
11) 기타 참고사항
없 음
12) 기타 참고사항
없 음
13) 기타 참고사항
없 음
14) 기타 참고사항
본건 토지(기호1)는 대부분 소나무,참나무,아카시아나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이
며,동측 일부에 유실수(3주)가 식재되어 있으며,동측 끝 극히 일부 ""도로""로 이용하고 있음
15) 임대관계
전체 임대관계 미상임.
16) 임대관계
전체 임대관계 미상임.