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청주지방법원 충주지원·2025타경2602·물번 1·진행
충청북도 충주시 수안보면 온천리 882
토지 3069㎡928.37평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,262만원212,620,000원
감정가2억 6,577만원
보증금 (10%)2,126만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.13청구금액 181,443,783원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2602
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
181,443,783원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 265,775,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 212,620,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 수안보면 온천리 882 | 전 | 3069㎡928.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 6,577만 5,400원
최저매각가격
2억 1,262만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,126만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
충청북도 충주시 수안보면 882
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3069㎡]
토지 면적
3069㎡928.37평
전용 면적
3069㎡928.37평
물건비고
지목: 전
면적: 3069㎡
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특이사항
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지상의 소유자 미상 제시외 비닐하우스 매각 제외(감정평가서 참조)
-인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 수안보면 온천리 소재 "3번국도 탑동교" 남측 인근에 위치하고 있는 부 동산("전" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 국도주변 주택, 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 토지는 북서측 일부 로폭 약3m 도로와 접하고 있어, 소형 차량접근 가능하며, 인근으로 국도 및 지방도로와 연결되어 있어 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, "전"으로서 기준시점 현재 장기간 휴경하고 있는 휴경지이 며,일부에 소유자 미상의 복숭아나무가 식재되어 있으나 장기간 관리하지 않아 고사 상태이 며, 서측 일부 "도로"로 이용하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 북서측 일부 로폭 약3m의 도로(농로)와 접하고 있음
5) 공법상 제한사항
도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),역사문화환경보존지역(충주 봉불사 석조약사여래입상)(문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률),온천지구(수안보온천지구)(온천법)
6) 기타 참고사항
1)본건 토지 일부에 소유자 미상의 복숭아나무가 식재되어 있으나 장기간 관리하지 않아 고 사 상태임. 2)본건 토지 동측 일부에 소유자 미상의 제시외비닐하우스(철파이프골조 비닐위차광비닐덮개 창고,약24㎡)가 소재하고 있으나 비교적 철거 용이한 구조임
7) 기타 참고사항
본건 토지는 "전"으로서 장기간 휴경하고 있는 휴경지이며, 서측 일부 "도로"로 이용하고 있음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.