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인천지방법원·2025타경510923·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1002-8 4층401호
전유 84.89㎡25.68평 · 토지 34.89㎡10.55평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 5,000만원350,000,000원
감정가3억 5,000만원
보증금 (10%)3,500만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 329,794,652원매각기일 2026.06.19
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 주안동로12번길 46
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510923
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
329,794,652원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 350,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-8 4층401호 | - | 전용 84.89㎡25.68평 대지권 34.89㎡10.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 5,000만원
최저매각가격
3억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,500만원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1002-8
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안동로12번길 46
상세주소
4층401호
토지 면적
34.89㎡10.55평
전용 면적
84.89㎡25.68평
물건비고
철근콘크리구조 84.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층401호 | 전입24.02.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 401호 | 전입24.02.24 기간24.02.24~26.02.23 확정24.03.20 | 보증금3,000만원 차임90만원 배당25.10.02 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 4층401호 | 전입24.04.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 4층401호 | 전입24.02.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 4층401호 | 전입25.01.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 4층401호 | 전입25.03.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2025.10.22.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.20
- 배당요구일
- 2025.10.02
- 임대기간
- 24.02.24~26.02.23
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
기준권리 · 2023-11-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천가정법원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
주안동 1002-8 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.