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창원지방법원 진주지원·2025타경31271·물번 1·진행
경상남도 진주시 중안동 163-2
토지 201.7㎡ · 건물 170.98㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 3,613만원636,131,000원
감정가9억 875만원
보증금 (10%)6,361만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.09.30청구금액 77,243,835원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31271
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
77,243,835원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 908,759,140원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 636,131,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 중안동 163-2 | 201.7㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 중안동 163-2 | 170.98㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
9억 875만 9,140원
최저매각가격
6억 3,613만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,361만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
경상남도 진주시 중안동 163-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 201.7㎡] [건물 170.98㎡]
토지 면적
201.7㎡
전용 면적
201.7㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 875만 9,140원
최저매각가격
6억 3,613만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,361만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
경상남도 진주시 중안동 163-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 201.7㎡] [건물 170.98㎡]
토지 면적
201.7㎡
전용 면적
170.98㎡
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ‘㉠)’] 매각포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 중안동 소재 "진주초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 세로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-108)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2)-철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일 : 1990.09.14)로서, 외 벽 :석재타일 붙임, 몰탈위 페인트, 징크판넬 마감 내 벽 :벽지마감, 수성페인트, 일부 타일마감 바 닥 :장판깔기, 일부 타일마감 창 호 :샷시 등.
2) 토지의 용도
기호(2):안내실, 주차장, 숙박시설 및 근린생활시설임.
3) 기타 참고사항
기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)
5) 기타 참고사항
1층 및 5층의 공부상 용도는 대중음식점, 여관이나 현황 안내실, 주차장 및 다용도실임.
6) 임대관계
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.