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수원지방법원 안산지원·2025타경52867·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
토지 382㎡115.56평 · 건물 193.76㎡58.61평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 1,637만원816,379,000원
감정가11억 6,625만원
보증금 (10%)8,163만원
담당계 경매2계 · 031-481-1194
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.21청구금액 50,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52867
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매2계 · 031-481-1194
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 1,166,255,680원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 816,379,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 본관1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 상록구 양상동 66-1 | 대 | 382㎡115.56평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 안산시 상록구 양상동 66-1 | - | 193.76㎡58.61평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 8,354만원
최저매각가격
8억 1,637만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
본관1층 경매법정
매수신청보증금
8,163만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 382㎡] [건물 193.76㎡]
토지 면적
382㎡115.56평
전용 면적
382㎡115.56평
물건비고
지목: 대
면적: 382㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 8,271만 5,680원
최저매각가격
8억 1,637만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
본관1층 경매법정
매수신청보증금
8,163만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 382㎡] [건물 193.76㎡]
토지 면적
382㎡115.56평
전용 면적
193.76㎡58.61평
물건비고
일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
1층 193.76㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 (1층 | 전입24.12.06 기간24.02.27~26.02.26 확정25.07.08 | 보증금3,000만원 차임220만원 배당25.10.13 | ||
| 비고 | 화니퍼OOO식회사: 위 전입신고일자(사업자등록신청일자)는 이 사건 부동산이 사업장소재지로 등록되어있는 사업자등록증명 서의 발급 일자를 기재한 것임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.07.08
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 24.02.27~26.02.26
기준권리 · 2025-07-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 양상동 소재 '안산IC' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 단독주택 등이 소재하는 지역임
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편함
3) 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형의 평지로서, 현재 공업용 부지로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로에 접함
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상임
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 경사지붕 1층 건물로서 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 섀시창호 등 높이 : 약 6.3m
2) 토지의 용도
제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비 등 되어있음
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임