1 / 13
인천지방법원·2025타경508064·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 5층503호
전유 70.99㎡21.47평 · 토지 10.25㎡3.1평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,630만원146,300,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)1,463만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 235,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508064
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 146,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 5층503호 | - | 전용 70.99㎡21.47평 대지권 10.25㎡3.1평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
1억 4,630만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,463만원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 284
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안로 52
상세주소
미송아파트 5층503호
토지 면적
10.25㎡3.1평
전용 면적
70.99㎡21.47평
물건비고
철근콘크리트구조 70.99㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.31 기간21.05.31~23.05.30 확정21.05.21 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당25.06.02 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.21
- 배당요구일
- 2025.06.02
- 임대기간
- 21.05.31~23.05.30
기준권리 · 2022-11-02 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안역 남서측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 건물 및 근린 상가 등이 소재하는 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장, 주안역이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2015-09-22 임.
외벽 : 대리석, 페인트 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 삿시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
(* 별첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등
6) 건물 구조
4필 일단지의 토지로 대체로 사다리형이며 인접 토지와 등고 평탄하고 공동주택, 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 약 30m, 동측으로 약 6m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1),4) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2),3) 일반상업지역, 방화지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대차 관계는 미상임.