서울중앙지방법원·2025타경102337·물번 1·진행

서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 4층401호

전유 26.77㎡ · 토지 20.78㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
4,999만원49,996,000원
감정가2억 9,800만원
보증금 (10%)499만원
담당계 경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.12청구금액 272,872,520원매각기일 2026.06.17
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경102337
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
청구금액
272,872,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
압류권자임차인
교부권자채권자
채무자겸소유자임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 9회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.20매각기일제4별관 211호 법정298,000,000원유찰
22025.09.24매각기일제4별관 211호 법정238,400,000원유찰
32025.11.05매각기일제4별관 211호 법정190,720,000원유찰
42025.12.10매각기일제4별관 211호 법정152,576,000원유찰
52026.01.21매각기일제4별관 211호 법정122,061,000원유찰
62026.03.04매각기일제4별관 211호 법정97,649,000원유찰
72026.04.08매각기일제4별관 211호 법정78,119,000원유찰
82026.05.13매각기일제4별관 211호 법정62,495,000원유찰
92026.06.17매각기일제4별관 211호 법정49,996,000원진행
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 4층401호
전용 26.77㎡
대지권 20.78㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,800만원
최저매각가격
4,999만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
499만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 610-399
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 법원단지28길 32
상세주소
청운아트빌
토지 면적
20.78㎡
전용 면적
26.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조 26.77㎡
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자전부
전입25.01.21
기간미상
확정21.04.26
보증금2억 3,900만원
차임미상
배당25.05.20
대항력 있음
2주거임차권자전부
전입21.06.07
기간미상
확정21.04.26
보증금2억 3,900만원
차임미상
배당25.05.20
미상
비고이 사건 경매신청채권자 OOOOOO가 임차인 OOO의 임차보증금반환채권을 승계함(주택임대차보호법 제3조의2 제7항). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2021.04.26
배당요구일
2025.05.20
주거임차권자
확정일자
2021.04.26
배당요구일
2025.05.20
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2023-01-27 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울 남강고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등인 혼재함
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
3) 기타 참고사항
외벽 : 화강암 석판 돌붙임 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
4) 토지의 용도
공동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 섧비
6) 건물 구조
사다리꼴 형태로 등고평탄하며 다세대주택 건부지올 이용됨
7) 토지의 형상
남서측으로 소로각지에 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대관계는 미상임
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