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광주지방법원·2025타경639·물번 1·진행
전라남도 화순군 청풍면 차리 72-1
토지 13491㎡ · 건물 720㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
17억 8,931만원1,789,314,000원
감정가31억 9,520만원
보증금 (10%)1억 7,893만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.31개시결정 2025.02.20청구금액 2,246,155,788원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경639
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.31
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
2,246,155,788원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,195,202,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,236,642,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,789,314,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 청풍면 차리 72-1 | 13491㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 화순군 청풍면 차리 72-1 | 720㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7억 153만 2,000원
최저매각가격
17억 8,931만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 7,893만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전라남도 화순군 청풍면 차리 72-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 13,491㎡] [건물 720㎡]
토지 면적
13491㎡
전용 면적
13491㎡
물건비고
지목: 답
면적: 13491㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2015-153호) 별지기재와 같음
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
21억 7,992만원
최저매각가격
17억 8,931만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 7,893만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전라남도 화순군 청풍면 차리 72-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 13,491㎡] [건물 720㎡]
토지 면적
13491㎡
전용 면적
720㎡
물건비고
경량철골구조 유리지붕 단층 가설건축물(농업용고정식유리온실)
11,720㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2015-153호) 별지기재와 같음
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특이사항
- 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2015-153호) 기계기구 매각 포함.
- 타인소유 제시외 건물 및 기계기구 매각제외(감정평가서 참조)
- 목록2 가설건축물관리대장상 존치기간은 2017.3.30.이나 건축법 시행령 제15조의3에 따라 별도의 연장신고 없이 존치기간 자동연장될수 있음(붙임 2026.01.05.자 사실조회 회신서 참조)
- 이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요 {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환} 붙임 25.12.04. 사실조회회신서 참조
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
전라남도 화순군 청풍면 차리 소재 화순청풍우체국 동측 인근에 위치하며 주위는 면소재지
주변 농경지대임.
2) 건물 현황
교통여건 : 왕복2차로변에 위치하여 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
형상 및 이용상황 : 사다리형 평지로서 방울토마토 재배중인 유리온실 부지임.
공법상 제한사항 : 농림지역, 농업진흥구역임.
3) 기타 참고사항
경량철골구조 유리지붕 단층 가설건축물(농업용 고정식유리온실)로서 경과년수대비 보존 및
관리상태 보통임.
4) 기타 참고사항
기준시점 현재 정상가동중임.
5) 기타 참고사항
-
6) 항목 00083027
-본건 지상에 소재하는 타인소유로 조사된 제시외건물 및 기계기구는 평가에서 제외하였음.
-본건 건물은 가설건축물로서 가설건축물축조신고되어 가설건축물관리대장에 등재되어 관
리되는 것으로 조사되었음.