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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31589·물번 1·진행
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호
전유 112㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,500만원235,000,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)2,350만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 255,302,077원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경31589
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
255,302,077원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 235,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 | 전용 112㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
2억 3,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,350만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505
소재지(도로명)
대구광역시 달성군 테크노대로 61
상세주소
테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호
토지 면적
-
전용 면적
112㎡
물건비고
철근콘크리트구조 112㎡
07
특이사항
집합건축물대장상의 용도는 '의원'이며, '근린생활시설'로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 1동 4층404호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-04-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 ""달성군 교육문화복지센터"" 남서측에 위치하는
""테크노폴리스메가타워주건축물 1동 제4층 제404호"" 단위상가로서, 부근은 각종 규모의
근린상가, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 남측으로 테크노대로, 서측으로 테크노상업로가 통과하고
있으며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층건 중 제4층 제404호 단위상가로서
(사용승인일 : 2016.04.01)
- 외 벽 : 외장석, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 구분벽체, 내부 인테리어 등 마감
- 바 닥 : 바닥타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상의 용도는 ""의원""이며, ""근린생활시설""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지면 평탄한 장방형의 토지로서 ""근린생활시설 부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 왕복 8차선 포장도로, 서측으로 왕복 7차선 포장도로, 북측으로 왕복 3차선
포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인),
대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및
운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역
<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구
개발특구의 육성에 관한특별법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 상가의 위치확인은 ""건축물현황도(평면도)""에 의거하여 확인하였습니다.