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의정부지방법원 고양지원·2025타경65232·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-180 명진쉐르빌 3동 1층102호
전유 52.89㎡16평 · 토지 52.19㎡15.79평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,000만원160,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,600만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.24청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경65232
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 160,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-180 명진쉐르빌 3동 1층102호 | - | 전용 52.89㎡16평 대지권 52.19㎡15.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,600만원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-180
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고봉로620번길 52-28
상세주소
명진쉐르빌 3동 1층102호
토지 면적
52.19㎡15.79평
전용 면적
52.89㎡16평
물건비고
철근콘크리트조 52.89㎡
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특이사항
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2023년11월8일 제144090호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.5.15.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3동 1층102호 | 전입24.03.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 102호 전부 | 전입21.09.13 기간21.09.13~24.01.11 확정21.08.19 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당26.03.11 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.19
- 배당요구일
- 2026.03.11
- 임대기간
- 21.09.13~24.01.11
기준권리 · 2022-04-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 성석삼거리 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 1층 102호로, 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택 단위세대로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 유사 사다리형의 다세대주택부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 4-5m 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임.