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광주지방법원 해남지원·2025타경1405·물번 1·진행
전라남도 진도군 지산면 소포리 861
토지 208㎡62.92평
전분묘기지권특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
295만원2,950,000원
감정가421만원
보증금 (10%)29만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.16청구금액 144,842,837원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1405
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
144,842,837원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,214,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,950,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 진도군 지산면 소포리 861 | 전 | 208㎡62.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
218만 4,000원
최저매각가격
295만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
29만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 진도군 지산면 소포리 861
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 208㎡]
토지 면적
208㎡62.92평
전용 면적
208㎡62.92평
물건비고
지목: 전
면적: 208㎡
지분: 김길심 지분 15분의 3 전부
노귀순 지분 15분의 2 전부
노지상 지분 15분의 2 전부
노경민 지분 15분의 2 전부
노정미 지분 15분의 2 전부
노영아 지분 15분의 2 전부
노희승 지분 15분의 2 전부
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특이사항
1. 제시외 수목 매각 포함
2. 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-지산면 사실조회 회신서 참조)
3. 연고 미상의 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 공부상 '전'이나 현황 '묘지'임
5. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2009-10-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
진도군 지산면 소포리 소재 '안치마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지, 임야 등인 해안농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형,묘지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 2~2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역,가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
지상에 제시외 분묘 1기 및 제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 전이나, 현황 묘지임.
8) 임대관계
1)임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접 필지와 경계가 불분명한바 필요시 경계측량 등을 요함.