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인천지방법원·2024타경2205·물번 1·진행
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 5층516호
전유 354.9㎡ · 토지 115.25㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 6%
7,942만원79,420,000원
감정가13억 7,767만원
보증금 (10%)794만원
담당계 경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
접수일자 2024.02.13개시결정 2024.02.14청구금액 946,270,421원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2205
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.13
개시결정일자
2024.02.14
담당계
경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
청구금액
946,270,421원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임금채권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,377,670,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.12.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 964,369,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.01.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 675,058,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 675,058,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 472,540,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 330,778,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 231,544,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제219호 법정 | 162,081,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 113,457,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 79,420,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 5층516호 | 전용 354.9㎡ 대지권 115.25㎡ | |
| 2 | 기타 | 인천광역시 서구 오류동 1610-1 (토지 및 건물) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 | 115.25㎡ | |
| 3 | 기타 | 인천광역시 서구 오류동 1610-1 (토지 및 건물) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 | 115.25㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
11억 5,000만원
최저매각가격
7,942만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
794만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.13
소재지(지번)
인천광역시 서구 오류동 1610-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 가람로 14
상세주소
인천표면처리센터공장동 5층516호
토지 면적
115.25㎡
전용 면적
354.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 354.9㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
2억 1,492만원
최저매각가격
7,942만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
794만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.13
소재지(지번)
인천광역시 서구 오류동 1610-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 가람로 14
상세주소
인천표면처리센터공장동 5층516호
토지 면적
115.25㎡
전용 면적
354.9㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
13억 7,767만원
최저매각가격
7,942만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
794만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.13
소재지(지번)
인천광역시 서구 오류동 1610-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 가람로 14
상세주소
인천표면처리센터공장동 5층516호
토지 면적
115.25㎡
전용 면적
354.9㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-물건 2.(등록번호 제2018-28호)와 물건 3.(등록번호 제2018-29호)의 기계기구는 중복되는 바, 이를 고려하여 감정평가함.
-본건 기계기구는 장기간 가동되지 아니하고 방치된 상태이며, 정상 작동 여부에 대하여는 확인이 필요함.
-물건 1. 공장은 유해화학물질 취급 사업장으로서 건물 내부에 화학물질 등이 방치되어 있는 상태임.
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 2.(등록번호 제2018-28호)와 목록 3.(등록번호 제2018-29호)의 기계기구는 중복되는 바, 이를 고려하여 감정평가함.
-본건 기계기구는 장기간 가동되지 아니하고 방치된 상태이며, 정상 작동 여부에 대하여는 확인이 필요함.
-목록 1. 공장은 유해화학물질 취급 사업장으로서 건물 내부에 화학물질 등이 방치되어 있는 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내 5층516호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2017.03.10)
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 광대로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계 미상임.
2. 본건 건물에는 후첨 건물개황도에서와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재함.
3. 본건 공장은 유해화학물질 취급 사업장으로서 건물 내부에 화학물질 등이 방치되어 있는
상태인 바 경매 진행시 참고 및 유의하시기 바람.