1 / 11
서울북부지방법원·2025타경12603·물번 1·진행
서울특별시 노원구 상계동 1098-21 티파니 4층402호
전유 19.66㎡ · 토지 15.16㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 51%
7,577만원75,776,000원
감정가1억 4,800만원
보증금 (10%)757만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.27청구금액 130,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12603
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 148,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 148,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 118,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 94,720,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 75,776,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 노원구 상계동 1098-21 티파니 4층402호 | 전용 19.66㎡ 대지권 15.16㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,800만원
최저매각가격
7,577만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
757만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
서울특별시 노원구 상계동 1098-21
소재지(도로명)
서울특별시 노원구 동일로239나길 36
상세주소
티파니 4층402호
토지 면적
15.16㎡
전용 면적
19.66㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전 : 김현기)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전 : 김현기)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""노일중학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 '수락산역')이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽: 타일마감 및 판넬마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
샷시: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 및 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.