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창원지방법원 밀양지원·2025타경10497·물번 1·진행
경상남도 밀양시 무안면 죽월리 184
토지 421㎡127.35평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
1,768만원17,682,000원
감정가2,526만원
보증금 (10%)176만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10497
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방 | ||
| 소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 가등기권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 25,260,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 17,682,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 무안면 죽월리 184 | 답 | 421㎡127.35평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,526만원
최저매각가격
1,768만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
176만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 죽월리 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 421㎡]
토지 면적
421㎡127.35평
전용 면적
421㎡127.35평
물건비고
지목: 답
면적: 421㎡
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특이사항
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-갑구 11번 소유권이전청구권가등기(2023.04.04. 제7594호)는 담보가등기인지 순위보전가등인지 권리신고가 없으나, 이 사건 집행권원인 공유물분할판결의 변론종결일(2020.10.07.) 이후 가등기가 마쳐진 경우이므로, 대금분할을 명한 공유물분할 확정판결의 효력은 변론종결 후의 승계인에 해당하는 가등기권자에게 미치므로, 특별한 사정이 없는 한 위 가등기상의 권리는 매수인이 매각대금을 완납함으로써 소멸함(대법원 2020다253836호 판결 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 죽월리 소재 '죽월마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 '답' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.