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제주지방법원·2025타경7591·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3133-18
토지 3535㎡1069.34평
전특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 1,811만원418,117,000원
감정가5억 9,731만원
보증금 (10%)4,181만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.19청구금액 497,444,980원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7591
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
497,444,980원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 597,310,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 418,117,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3133-18 | 전 | 1190㎡359.98평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3133-20 | 전 | 2345㎡709.36평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 9,397만원
최저매각가격
4억 1,811만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
4,181만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 3133-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,535㎡]
토지 면적
3535㎡1069.34평
전용 면적
1190㎡359.98평
물건비고
지목: 전
면적: 1190㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 334만원
최저매각가격
4억 1,811만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
4,181만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 3133-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,535㎡]
토지 면적
3535㎡1069.34평
전용 면적
2345㎡709.36평
물건비고
지목: 전
면적: 2345㎡
07
특이사항
-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 '고산중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 본건 부근은 대체로 전 및 답 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,2: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1: 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
일련번호 2: 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
'감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
* 임대관계는 미상임.
* 일련번호 1,2는 지목이 '전'으로서, 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.
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