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인천지방법원·2025타경510789·물번 1·진행
인천광역시 계양구 효성동 301-1 뉴서울6차아파트 602동 11층1110호
전유 59.79㎡18.09평 · 토지 27.08㎡8.19평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,960만원159,600,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)1,596만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.17청구금액 260,286,627원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510789
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
260,286,627원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 159,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 효성동 301-1 뉴서울6차아파트 602동 11층1110호 | - | 전용 59.79㎡18.09평 대지권 27.08㎡8.19평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
1억 5,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,596만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
인천광역시 계양구 효성동 301-1
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 아나지로198번길 8
상세주소
뉴서울6차아파트 602동 11층1110호
토지 면적
27.08㎡8.19평
전용 면적
59.79㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트조
59.790㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬라브지붕 21층 건내 제11층 제1110호로서,
(사용승인일: 1995-5-30)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임.
내벽: 벽치 및 일부타일 마감등임.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))에 해당함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.