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수원지방법원 안산지원·2025타경626·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 2층232호
전유 88.29㎡26.71평 · 토지 63.18㎡19.11평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 1,205만원512,050,000원
감정가10억 4,500만원
보증금 (10%)5,120만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 719,823,637원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경626
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
719,823,637원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,045,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 731,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 512,050,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 2층232호 | - | 전용 88.29㎡26.71평 대지권 63.18㎡19.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 4,500만원
최저매각가격
5억 1,205만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,120만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2718-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬둘레길 10
상세주소
시화엠티브이메가스퀘어
토지 면적
63.18㎡19.11평
전용 면적
88.29㎡26.71평
물건비고
철근콘크리트구조 88.294㎡
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특이사항
-대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
-본건(232호)은 기준시점(2025.6.11.) 현재 인접 호수의 구분건물(231, 233, 234, 234-1호)들과 일체로 경계벽 구분없이 동일 영업장[근린생활시설, 상호:본다빈치뮤지엄Ⅱ(특별전시장)]으로 이용중(기준시점 현재 휴관중), 원상태로의 복원이 가능한 일시적인 것으로 보임.(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화MTV거북섬"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설, 수변공원 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 2층 232호로서,
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건(232호)은 기준시점 현재 인접 호수의 구분건물(231, 233, 234, 234-1호)들과 일체로 경계벽 구분없이 동일 영업장[근린생활시설, 상호:본다빈치뮤지엄Ⅱ(특별전시장)]으로 이용중(기준시점 현재 휴관중)인 것으로 탐문조사되었음.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 평지로서, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.