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대전지방법원·2025타경503788·물번 1·진행
세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 7층702호
전유 22.29㎡ · 토지 6.85㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
3,292만원32,928,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)329만원
담당계 경매4계 · 470-1804
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.13청구금액 86,389,040원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503788
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매4계 · 470-1804
청구금액
86,389,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 32,928,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 7층702호 | 전용 22.29㎡ 대지권 6.85㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
3,292만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
329만 2,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
세종특별자치시 소담동 576
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 2009
상세주소
펠리체타워2 7층702호
토지 면적
6.85㎡
전용 면적
22.29㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치하는 펠리체타워2 7층 702호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 업무용빌딩, 공공기관, 학 교 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨.
3) 기타 참고사항
▷철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물중 7층 702호로서, (2017.09.25 사용승인) 외벽:석재 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택) 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 평탄한 주상용(펠리체타워2) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측 및 남동측으로 광로 및 중로에 접하고, 남동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.