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광주지방법원·2026타경30255·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 189-1 펠리시티에스주건축물제1동 9층919호
전유 28.9㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
7,000만원70,000,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2026.01.22개시결정 2026.01.23청구금액 66,590,091원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2026타경30255
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.22
개시결정일자
2026.01.23
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
66,590,091원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 70,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 189-1 펠리시티에스주건축물제1동 9층919호 | 전용 28.9㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2026.04.16
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 189-1
소재지(도로명)
전라남도 나주시 전력로 6
상세주소
펠리시티에스주건축물제1동 9층919호
토지 면적
-
전용 면적
28.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.895㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.10.27 기간미상 확정23.10.05 | 보증금6,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 9층919호 | 전입15.01.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택도시보증공사(신청채권자)가 임차인 OOO의 임차보증금 반환채권 63,000,000원을 대위변제하여 채권을 승계함. OOOOOO: 2024.11.4.) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.10.05
기타임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2026-01-23
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람 행정복지센터' 서측 인근에 위치하고, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 및 관공서 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
2014년 11월 12일 사용승인 된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상12층건 내 9층 919호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장 시설이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 지반은 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측 약 38미터, 북측 약 21미터, 동측 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.