서울동부지방법원·2025타경51198·물번 1·진행

서울특별시 강동구 천호동 169-9 다성이즈빌 5층502호

전유 9.34㎡2.83평 · 토지 9.34㎡2.83평

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,360만원193,600,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,936만원
담당계 경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 250,000,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경51198
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
교부권자배당요구권자
임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.17매각기일제101호 법정242,000,000원유찰
22026.01.05매각기일제101호 법정193,600,000원유찰
32026.02.09매각기일제101호 법정154,880,000원유찰
42026.03.30매각기일제101호 법정123,904,000원변경
52026.05.11매각기일제101호 법정242,000,000원유찰
62026.07.06매각기일제101호 법정193,600,000원진행
72026.07.13매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 강동구 천호동 169-9 다성이즈빌 5층502호-
전용 9.34㎡2.83평
대지권 9.34㎡2.83평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 9,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,936만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
서울특별시 강동구 천호동 169-9
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 성안로25길 29
상세주소
다성이즈빌
토지 면적
9.34㎡2.83평
전용 면적
9.34㎡2.83평
물건비고
주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.
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특이사항

입찰 전 확인
주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.3.19.)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인502호 28.4㎡ 전부
전입21.05.10
기간21.05.08~23.11.22
확정21.04.16
보증금2억 5,000만원
차임미상
배당25.06.05
2주거임차인502호 28.4㎡ 전부
전입21.05.10
기간21.05.08~23.11.22
확정21.04.16
보증금2억 5,000만원
차임미상
배당25.06.05
비고OOOOOO(임차인 OOO):신청채권자로 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권(250,000,000원, 우선변제)의 승계인 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.04.16
배당요구일
2025.06.05
임대기간
21.05.08~23.11.22
주거임차인
확정일자
2021.04.16
배당요구일
2025.06.05
임대기간
21.05.08~23.11.22
기준권리 · 2022-02-15 압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권천호동 169-9267분의 9.3439.343㎡ (2.83평)-
건물천호동 169-9 5층502호철근콘크리트구조28.4㎡ (8.59평)-
📎 문서·링크