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서울남부지방법원·2024타경122067·물번 1·진행
서울특별시 구로구 온수동 86-10 에코그린빌 제101동 제4층 제401호
전유 43.04㎡ · 토지 34.73㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 13%
4,429만원44,292,000원
감정가3억 3,000만원
보증금 (10%)442만원
담당계 경매4계 · 02-2192-1334
접수일자 2024.06.11개시결정 2024.06.12청구금액 289,000,000원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2024타경122067
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.11
개시결정일자
2024.06.12
담당계
경매4계 · 02-2192-1334
청구금액
289,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 211,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 168,960,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 135,168,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 108,134,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 86,507,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 69,206,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 55,365,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.07.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 44,292,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 온수동 86-10 에코그린빌 제101동 제4층 제401호 | 전용 43.04㎡ 대지권 34.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,000만원
최저매각가격
4,429만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
442만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.09.11
소재지(지번)
서울특별시 구로구 온수동 86-10
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 부일로1길 128-24
상세주소
에코그린빌 제101동 제4층 제401호
토지 면적
34.73㎡
전용 면적
43.04㎡
물건비고
철근콘크리트구조 43.04㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 전부 | 전입19.06.07 기간미상 확정19.05.30 | 보증금미상 차임미상 배당24.09.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권 등기일은 2023.08.07.임. OOOOOO: 보증금 289,000,000원, 확정일자 2019.05.30 OOOOOO: 보증금 299,000,000원으로 증액, 확정일자 2021.06.14 OOOOOO: 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 OOO의 지위를 일부 승계(289,000,000원)하여 권리신고 및 배당요구함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.05.30
- 배당요구일
- 2024.09.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-31 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수역" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아
파트, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선/7호선) "온수역"이
소재하여 대중교통 상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 6층 내 제4층 제401호로,
(사용승인일 2019.02.07)
외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형 생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참고)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육
청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.