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창원지방법원 통영지원·2025타경22057·물번 1·진행
경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 106동 3층303호
전유 84.71㎡25.62평 · 토지 49.76㎡15.05평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,740만원57,400,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)574만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.10청구금액 89,230,267원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경22057
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.10
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
89,230,267원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 57,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 106동 3층303호 | - | 전용 84.71㎡25.62평 대지권 49.76㎡15.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
5,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
574만원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 오비리 1056
소재지(도로명)
경상남도 거제시 연하해안로 419
상세주소
신우마리나타운 106동 3층303호
토지 면적
49.76㎡15.05평
전용 면적
84.71㎡25.62평
물건비고
철근콘크리트조
84.705㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-07-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하는 '오비초등학교'의 남서측 원거리에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있 음.
2) 교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 3층 303호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외, 창호: PVC 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 '방 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2 등')로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전 설비 등이 갖춰져 있음.
6) 건물 구조
본 건 대지권의 목적인 토지는 서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 대지권의 목적인 토지 동측으로 왕복 4~6차로 도로 소재하고, 본 건 진출입로(왕복 2 차로)를 통해 연결되고 있음.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.