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창원지방법원 통영지원·2025타경21051·물번 1·진행
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
토지 568㎡171.82평 · 건물 200.52㎡60.66평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
2억 7,237만원272,371,000원
감정가10억 8,566만원
보증금 (10%)2,723만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.24청구금액 508,032,852원매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21051
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
508,032,852원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,085,663,800원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 868,531,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 694,825,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 555,860,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 389,102,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 272,371,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2 | 대 | 458㎡138.55평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2 | - | 200.52㎡60.66평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-6 | 도로 | 20㎡6.05평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9 | 도로 | 90㎡27.23평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 9,220만 4,000원
최저매각가격
2억 7,237만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,723만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 568㎡] [건물 200.52㎡]
토지 면적
568㎡171.82평
전용 면적
458㎡138.55평
물건비고
지목: 대
면적: 458㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,458만 600원
최저매각가격
2억 7,237만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,723만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 568㎡] [건물 200.52㎡]
토지 면적
568㎡171.82평
전용 면적
200.52㎡60.66평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 13.26㎡
2층 200.52㎡
3층 200.52㎡
4층 199.14㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
420만원
최저매각가격
2억 7,237만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,723만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 568㎡] [건물 200.52㎡]
토지 면적
568㎡171.82평
전용 면적
20㎡6.05평
물건비고
지목: 도로
면적: 20㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,890만원
최저매각가격
2억 7,237만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,723만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 568㎡] [건물 200.52㎡]
토지 면적
568㎡171.82평
전용 면적
90㎡27.23평
물건비고
지목: 도로
면적: 90㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-[목록2] 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입23.10.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 미상 | 전입24.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 미상 | 전입23.06.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 미상 | 전입23.06.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | G 미상 | 전입24.08.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 미상 | 전입24.01.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | R 미상 | 전입23.06.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 미상 | 전입24.09.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | D 미상 | 전입23.07.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 미상 | 전입24.01.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 임차인 | 미상 | 전입24.10.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 임차인 | 미상 | 전입24.08.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 13 | 임차인 | 미상 | 전입24.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 14 | 임차인 | L 미상 | 전입23.06.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 15 | 임차인 | T 미상 | 전입23.06.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 16 | 임차인 | Y 미상 | 전입23.06.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 17 | 임차인 | H 미상 | 전입23.07.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 18 | 임차인 | 미상 | 전입23.06.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 19 | 임차인 | I 미상 | 전입24.09.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 20 | 임차인 | G 미상 | 전입23.07.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 21 | 임차인 | G 미상 | 전입24.08.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리'송정교차료' 북측 인근에 소재하는 부동산(토지.건물)로서, 주위는 다가구주택 및 인근 근린생활시설, 도시 근교 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
기호 1,3,4: 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 거리를 감안할때 제반 교통상황은 다소 열세함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 평지의 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
기호 3 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'도로'로 이용중임.
기호 4 : 사다리형 평지의 토지로서, 현황'도로'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 본건 남서측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음.
기호 3,4 : 본건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호1~3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-.후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 소재하는 기호 (2) 건물 옥상층에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: -.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2) : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 화강석 타일부착 등 마감.
내벽 : 자기질타일(복도), 벽지도배(주택)등 마감.
창호 : 샷시창호구조임.
2) 토지의 용도
-1층 : 계단실.
-2층~4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 제반 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호 2 건물 옥상층에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : -.





























