창원지방법원 통영지원·2025타경21051·물번 1·진행

경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2

토지 568171.82 · 건물 200.5260.66

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
2억 7,237만원272,371,000원
감정가10억 8,566만원
보증금 (10%)2,723만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.24청구금액 508,032,852매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경21051
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
508,032,852원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자임차인
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.27매각기일2층 210호 경매법정1,085,663,800원유찰
22025.12.01매각기일2층 210호 경매법정868,531,000원유찰
32026.01.12매각기일2층 210호 경매법정694,825,000원유찰
42026.04.06매각기일2층 210호 경매법정555,860,000원유찰
52026.05.18매각기일2층 210호 경매법정389,102,000원유찰
62026.06.22매각기일2층 210호 경매법정272,371,000원진행
72026.06.29매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2458138.55
2건물경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2-200.5260.66
3토지경상남도 거제시 연초면 송정리 409-6도로206.05
4토지경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9도로9027.23
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 9,220만 4,000원
최저매각가격
2억 7,237만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,723만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 568㎡] [건물 200.52㎡]
토지 면적
568171.82
전용 면적
458138.55
물건비고
지목: 대 면적: 458㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,458만 600원
최저매각가격
2억 7,237만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,723만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 568㎡] [건물 200.52㎡]
토지 면적
568171.82
전용 면적
200.5260.66
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 13.26㎡ 2층 200.52㎡ 3층 200.52㎡ 4층 199.14㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
420만원
최저매각가격
2억 7,237만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,723만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 568㎡] [건물 200.52㎡]
토지 면적
568171.82
전용 면적
206.05
물건비고
지목: 도로 면적: 20㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,890만원
최저매각가격
2억 7,237만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,723만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 568㎡] [건물 200.52㎡]
토지 면적
568171.82
전용 면적
9027.23
물건비고
지목: 도로 면적: 90㎡
07

특이사항

-일괄매각. -[목록2] 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인미상
전입23.10.23
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2임차인미상
전입24.07.18
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3임차인미상
전입23.06.23
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4임차인미상
전입23.06.23
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
5임차인G 미상
전입24.08.14
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
6임차인미상
전입24.01.07
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
7임차인R 미상
전입23.06.23
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
8임차인미상
전입24.09.25
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
9임차인D 미상
전입23.07.05
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
10임차인미상
전입24.01.10
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
11임차인미상
전입24.10.04
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
12임차인미상
전입24.08.14
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
13임차인미상
전입24.07.18
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
14임차인L 미상
전입23.06.27
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
15임차인T 미상
전입23.06.27
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
16임차인Y 미상
전입23.06.23
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
17임차인H 미상
전입23.07.05
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
18임차인미상
전입23.06.13
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
19임차인I 미상
전입24.09.19
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
20임차인G 미상
전입23.07.05
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
21임차인G 미상
전입24.08.14
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리'송정교차료' 북측 인근에 소재하는 부동산(토지.건물)로서, 주위는 다가구주택 및 인근 근린생활시설, 도시 근교 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
기호 1,3,4: 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 거리를 감안할때 제반 교통상황은 다소 열세함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 평지의 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'도로'로 이용중임. 기호 4 : 사다리형 평지의 토지로서, 현황'도로'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 본건 남서측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호 3,4 : 본건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호1~3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-.후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 소재하는 기호 (2) 건물 옥상층에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타: -.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2) : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 타일부착 등 마감. 내벽 : 자기질타일(복도), 벽지도배(주택)등 마감. 창호 : 샷시창호구조임.
2) 토지의 용도
-1층 : 계단실. -2층~4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 제반 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호 2 건물 옥상층에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
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