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광주지방법원·2024타경71993·물번 1·진행
광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완 제1동 제1,2,지하1층 제105호
전유 135.43㎡ · 토지 573.92㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 45%
12억 6,336만원1,263,360,000원
감정가28억 2,000만원
보증금 (10%)1억 2,633만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.05.23개시결정 2024.05.24청구금액 1,821,867,713원매각기일 2026.07.10
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사건기본내역
사건번호
2024타경71993
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.23
개시결정일자
2024.05.24
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,821,867,713원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,820,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.31 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,974,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.01.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,974,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,579,200,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,579,200,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,263,360,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완 제1동 제1,2,지하1층 제105호 | 전용 135.43㎡ 대지권 573.92㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
28억 2,000만원
최저매각가격
12억 6,336만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 2,633만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
광주광역시 광산구 수완동 189
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35
상세주소
디프리마수완 제1동 제1,2,지하1층 제105호
토지 면적
573.92㎡
전용 면적
135.43㎡
물건비고
철근콘크리트구조 1층 70.0518㎡
2층 65.8724㎡
지하1층 135.4297㎡
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특이사항
-감정평가서에 의하면 지하1층은 접면도로를 통해 진출입이 가능한 현황 1층 구조임
-2026. 2. 23. 유한회사 더벨류에스로부터 누수 의견서(천장 및 벽체 다수의 누수로 곰팡이 발생 정황 있음)제출되었음
-2026. 3. 11.자 및 2026. 4. 10.자 감정인의 사실조회회신에 의하면 채무자의 누수 의견에 대하여 마감재의 노후나 환기 불량 또는 부분적인 누수 등으로 인한 현상으로 보이고, 건물의 주요 구조부의 구조적 안정성에 중대한 하자로서 감정평가액에 영향을 미치는 것으로 사료되지 않는다고함. 2026. 4. 13. 정정·변경
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제1동 제1,2,지하1층 제105호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-08-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 <스카이장례식장> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 연립주택단지, 상업용 건부지 및 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 중
제1, 2, 지하1층 제105호로,
외벽 : 치장벽돌쌓기마감 등,
내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임마감 등,
바닥 : 강마루깔기 및 타일깔기 등,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로, 연립주택 건부지임.
7) 토지의 형상
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : --