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서울서부지방법원·2025타경51747·물번 1·진행
서울특별시 은평구 구산동 308-83 미주빌라 가동 4층401호
전유 54.04㎡16.35평 · 토지 30.44㎡9.21평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 2,352만원123,520,000원
감정가1억 9,300만원
보증금 (10%)1,235만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 75,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51747
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 154,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 123,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 구산동 308-83 미주빌라 가동 4층401호 | - | 전용 54.04㎡16.35평 대지권 30.44㎡9.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,300만원
최저매각가격
1억 2,352만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,235만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
서울특별시 은평구 구산동 308-83
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 서오릉로27길 32
상세주소
미주빌라 가동 4층401호
토지 면적
30.44㎡9.21평
전용 면적
54.04㎡16.35평
물건비고
철근콘크리트조
54.04㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-02-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 서울지하철 6호선 ""구산역"" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 다세대주택 중 4층 401호로서
외벽 : 몰탈위 수성페인트 등 마감
내벽 : 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
4) 토지의 용도
공동주택 다세대주택으로 이용됨
(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 주차장 등 설비
6) 건물 구조
장방형으로 등고대비 다세대주택 건부지로 이용됨
7) 토지의 형상
동남측으로 소로(가)에 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대관계는 미상임