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인천지방법원·2026타경501119·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 5층505호
전유 17.82㎡5.39평 · 토지 4.54㎡1.37평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,740만원57,400,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)574만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.05개시결정 2026.02.09청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경501119
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.05
개시결정일자
2026.02.09
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 57,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 5층505호 | - | 전용 17.82㎡5.39평 대지권 4.54㎡1.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
5,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
574만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 81-15
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14
상세주소
알바트로스
토지 면적
4.54㎡1.37평
전용 면적
17.82㎡5.39평
물건비고
철근콘크리트구조 17.815㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.01.10. 100,000,000 2022.01.10. 2021.12.22. 주택도시 보증공사 (임차인:이미선) 전부 | 전입22.01.10 기간22.01.10~24.01.10 확정21.12.22 | 보증금1억원 차임미상 배당26.04.09 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.2.22.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.12.22
- 배당요구일
- 2026.04.09
- 임대기간
- 22.01.10~24.01.10
기준권리 · 2023-03-06 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천지하철2호선 시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 건물 내 제5층 제505호로서 (사용승인일:2012-08-28) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
6) 건물 구조
가장형토지로서 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.