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광주지방법원·2024타경5538·물번 1·진행
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 10층 1015호
전유 72.14㎡ · 토지 9.19㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 36%
1억 1,218만원112,180,000원
낙찰가감정가 대비 45%
1억 4,000만원
감정가3억 1,300만원
보증금 (10%)1,121만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.06.26개시결정 2024.07.31청구금액 1,025,782,016원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2024타경5538
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.26
개시결정일자
2024.07.31
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,025,782,016원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.21 | 매각기일 | 매각법정 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.02 | 매각기일 | 매각법정 | 219,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.13 | 매각기일 | 매각법정 | 175,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.24 | 매각기일 | 매각법정 | 140,224,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 140,224,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.11 | 매각기일 | 매각법정 | 112,180,000원 | 매각매각 140,000,000원입찰 4명 |
| 7 | 2026.03.18 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.04.16 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매6계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 112,180,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 10층 1015호 | 전용 72.14㎡ 대지권 9.19㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 1,300만원
최저매각가격
1억 1,218만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,121만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
광주광역시 동구 금남로4가 79-1
소재지(도로명)
광주광역시 동구 금남로 202
상세주소
로머스파크주건축물
토지 면적
9.19㎡
전용 면적
72.14㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.1431㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 10층 1015호 | 전입23.12.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 10층 1015호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 1015호 | 전입22.06.30 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임75만원 배당24.08.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO과 함꼐 거주하고 있는 OOO에 의하면 주민등록상 동거인 OOO은 OOO의 친구이며 계약과 관계없 이 거주하고 있다고 함(부동산현황조사보고서 참조) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.08.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금남로4가 및 충장로4가 소재 "금남로4가역" 남측 인근에 위치함.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상25층 건물 중
제10층 제1015호 외 3개호로서,
외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 화강석 및 강화마루, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 천장 부착형 에어컨 설비,
승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 토지로서, 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
없음.