1 / 7
부산지방법원 부산서부지원·2024타경4385·물번 1·진행
부산광역시 서구 남부민동 171-1
토지 13㎡3.93평
대지법정지상권재매각
최저매각가격감정가 대비 24%
246만원2,469,000원
감정가1,028만원
보증금 (10%)24만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2024.10.11개시결정 2024.10.28청구금액 56,964,250원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4385
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.11
개시결정일자
2024.10.28
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
56,964,250원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 10,283,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 7,198,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 5,039,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,527,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,469,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.03.19 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.04.21 | 대금지급기한 | 부산지방법원 서부지원 경매7계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,469,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 서구 남부민동 171-1 | 대 | 13㎡3.93평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,028만 3,000원
최저매각가격
246만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
24만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
부산광역시 서구 남부민동 171-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 13㎡]
토지 면적
13㎡3.93평
전용 면적
13㎡3.93평
물건비고
지목: 대
면적: 13㎡
07
특이사항
-재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
-본건 토지 지상의 인접필지에 걸쳐 무허가건물이 소재함.
-최저 매각 가격은 위 무허가 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-경계는 육안으로 확인할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입91.01.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:현황조사보고서에 본건 토지 위 건물에 임차인으로 등재되어있는 사람으로서 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대 차관계 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-11 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민초등학교" 남동측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며 인근에 마을버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남동하향의 경사지내 사다리형의 토지이며, 본건 서측 도로를 기준으로 본건은 저지상태로서 인접필지와 함께 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 1-2m 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2012-06-06), 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
- 본건 토지 지상에 인접필지에 걸쳐 소재하는 무허가 건물이 소재하는바 경매 진행 및 응찰시 소유관계, 면적 및 경계 등에 관하여는 재확인하시기 바람.
- 본건 지상의 제시외건물은 용도 및 면적, 구조 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였고, 제시외건물이 매각 제외될 경우에 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 ‘토지건물감정평가명세표’ 상에 별도 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바람.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.