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청주지방법원·2025타경51918·물번 1·진행
충청북도 괴산군 감물면 오성리 산35-8
토지 9944㎡
임야분묘기지권제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 69%
6,891만원68,912,000원
감정가9,944만원
보증금 (10%)689만원
담당계 경매4계 · 043) 249-7304
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.28청구금액 23,895,559원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51918
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매4계 · 043) 249-7304
청구금액
23,895,559원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 98,445,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 68,912,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 감물면 오성리 산35-8 | 9944㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,944만원
최저매각가격
6,891만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
689만 1,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
충청북도 괴산군 감물면 산35-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 9944㎡]
토지 면적
9944㎡
전용 면적
9944㎡
물건비고
제시외 건물 매각제외.
07
특이사항
제시외 건물 매각제외. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 감물면 오성리 소재 "오성노인정" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성은 다소 불편시 되며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 현황 '자연림' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 남서측의 인접필지를 통하여 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
후첨 '지적도', '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 미상임.