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대전지방법원·2023타경8822·물번 1·진행
대전광역시 유성구 전민동 361-4
토지 202.2㎡61.17평 · 건물 337.65㎡102.14평
다중주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 8,237만원882,373,000원
감정가12억 6,053만원
보증금 (10%)8,823만원
담당계 경매2계 · 042-470-1802
접수일자 2023.10.16개시결정 2023.10.17청구금액 588,228,050원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2023타경8822
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.16
개시결정일자
2023.10.17
담당계
경매2계 · 042-470-1802
청구금액
588,228,050원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 저당권부질권자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.06.11 | 매각기일 | 제106호 법정 | 1,260,532,740원 | 유찰 |
| 2 | 2024.07.16 | 매각기일 | 제106호 법정 | 882,373,000원 | 변경 |
| 3 | 2024.08.12 | 매각기일 | 제106호 경매법정 | 882,373,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.05.12 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 882,373,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.12.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 882,373,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 882,373,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대전광역시 유성구 전민동 361-4 | - | 337.65㎡102.14평 | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 유성구 전민동 361-4 | 대 | 202.2㎡61.17평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다중주택
감정평가액
4억 4,980만 9,740원
최저매각가격
8억 8,237만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
8,823만 7,300원(10%)
배당요구종기
2024.01.17
소재지(지번)
대전광역시 유성구 전민동 361-4
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 전민로34번길 25
상세주소
[토지 대 202.2㎡] [건물 337.65㎡]
토지 면적
202.2㎡61.17평
전용 면적
337.65㎡102.14평
물건비고
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 93.18㎡
2층 89.21㎡
3층 89.21㎡
4층 66.05㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7억 770만원
최저매각가격
8억 8,237만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
8,823만 7,300원(10%)
배당요구종기
2024.01.17
소재지(지번)
대전광역시 유성구 전민동 361-4
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 전민로34번길 25
상세주소
[토지 대 202.2㎡] [건물 337.65㎡]
토지 면적
202.2㎡61.17평
전용 면적
202.2㎡61.17평
물건비고
지목: 대
면적: 202.2㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(각층 발코니 및 보일러실) 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 층 | 전입22.04.05 기간22.03.28~24.03.28 확정23.12.18 | 보증금1,500만원 차임73만원 배당23.12.18 | ||
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입22.08.22 기간22.08.19~24.08.18 확정22.07.19 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당23.12.27 | ||
| 3 | 주거임차인 | 203호 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전문지중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(문지중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(전민고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(문지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발
특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)
<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
별지 "사진용지"와 같이 수목 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
2) 토지의 용도
1층은 제2종근린생활시설(일반음식점, 상호 : 도시락49)으로, 2층 - 4층은 다중주택으로
이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
기호(1) 건물 4층의 대장상 용도는 "단독주택(다중주택 : 1호)"이나, 현황 다중주택 2가구
로 이용 중인 것으로 조사됨.
6) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰,
주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으
며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.



































