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제주지방법원·2025타경9057·물번 2·진행
제주특별자치도 제주시 노형동 3779-5 인텔리젼트한빛아파트 2층 207호
전유 389.68㎡ · 토지 78.11㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 3,500만원735,000,000원
감정가10억 5,000만원
보증금 (10%)7,350만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.06청구금액 853,379,309원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경9057 | 제주특별자치도 제주시 1100로 3349 | 308,700,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경9057 | 제주특별자치도 제주시 1100로 3349 | 735,000,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경9057
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
853,379,309원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 승계인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 1,050,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 735,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 노형동 3779-5 인텔리젼트한빛아파트 2층 207호 | 전용 389.68㎡ 대지권 78.11㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 5,000만원
최저매각가격
7억 3,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
7,350만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 노형동 3779-5
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 1100로 3349
상세주소
인텔리젼트한빛아파트
토지 면적
78.11㎡
전용 면적
389.68㎡
물건비고
철근콘크리트조(의원)
389.6815㎡
07
특이사항
- 근린생활시설로 이용중임.
- 현황조사보고서에 의하면 2025.10.말 현재 2층 206호에 대한 관리비는 513,240원이 미납된 상태라는 진술이 있음.(입찰 기준시점 현재 관리비 등 공과금의 미납가능성이 있으므로 경매입찰시 승계여부 등을 확인하시기 바람)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-08-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '노형오거리' 남서측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 내 제2층 제206호, 제2층 제207호로서 <사용승인일자: 2004.01.29> 외벽: 드라이비트 및 타일붙임 등. 창호: PVC창호 등.
4) 토지의 용도
(1, 2) 근린생활시설로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건물의 부지입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 12m의 아스콘포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 도시개발구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.