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광주지방법원 해남지원·2025타경50450·물번 1·진행
전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 3층303호
전유 91.05㎡27.54평 · 토지 27.1㎡8.2평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 600만원206,000,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)2,060만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.09청구금액 164,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50450
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
164,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 206,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 3층303호 | - | 전용 91.05㎡27.54평 대지권 27.1㎡8.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
2억 600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,060만원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9
소재지(도로명)
전라남도 해남군 군청길 1
상세주소
3층303호
토지 면적
27.1㎡8.2평
전용 면적
91.05㎡27.54평
물건비고
철근콘크리트구조 91.046㎡
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특이사항
- 집합건축물대장상 용도는 의원이나 현황은 학원임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 303호 | 전입19.07.23 기간19.07.04~ 확정19.08.05 | 보증금1억원 차임50만원 배당25.07.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 303호 및 304호를 함께 계약한 보증금과 차임임. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2019.08.05
- 배당요구일
- 2025.07.18
- 임대기간
- 19.07.04~
기준권리 · 2019-06-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 해남군 해남읍 성내리 소재 '해남군청' 남서측 인근에 위치한 (통칭) 101
스퀘어 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등인 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 중 제3층 제303호로서,
외벽:치장석재붙임 등,
내벽;인테리어마감 등,
창호:새시창호임.
4) 토지의 용도
'학원'임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리, 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
동측 및 남측으로 노폭 약 15M 내외 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역
(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
1)임대관계
미상임.