1 / 14
부산지방법원 부산서부지원·2025타경4283·물번 1·진행
부산광역시 사하구 다대동 96-2 다대아이너시티 지하5층510호
전유 55.9㎡16.91평 · 토지 15.97㎡4.83평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 5,790만원557,900,000원
감정가7억 9,700만원
보증금 (10%)5,579만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.12.09개시결정 2025.12.10청구금액 697,771,206원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4283
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.09
개시결정일자
2025.12.10
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
697,771,206원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 797,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 557,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 다대동 96-2 다대아이너시티 지하5층510호 | - | 전용 55.9㎡16.91평 대지권 15.97㎡4.83평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,700만원
최저매각가격
5억 5,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
5,579만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
부산광역시 사하구 다대동 96-2
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 다송로 75
상세주소
다대아이너시티
토지 면적
15.97㎡4.83평
전용 면적
55.9㎡16.91평
물건비고
-공부상 '지하5층 510호'이나, 현칭은 'B510호, 1층'으로, 남서측 도로에서 보면 경사면에 위치하여 외관상 '지하5층'이 '지상1층'임
-현재 공실임.
07
특이사항
-공부상 '지하5층 510호'이나, 현칭은 'B510호, 1층'으로, 남서측 도로에서 보면 경사면에 위치하여 외관상 '지하5층'이 '지상1층'임
-현재 공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-10-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ‘두송중학교’ 북동측 인근 도로변에 위치하 는 구분건물(상가)인 다대아이너시티 지하5층 510호(현칭: B510호[1층], 28.2 평형)로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하5층, 지상6건 중 현칭: B510호<1층> (사용승인/신축일자: 2022.09.07)으로서 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창호 : 페어글라스구조입니다.
4) 토지의 용도
기호1: 근린생활시설<현재 공실상태>으로 이용중 입니다.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
완경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남서측 및 북동측으로 노폭 약 22미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 정화구역 , 절대보호구역, 택지개발지구입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 이해관계인 응답기피로 인하여 임대내역을 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 등을 경매진행시 재확인하시기 바랍니다 2)기 타: 본건은 공부상 "지하5층 510호" 이나, 현칭은 "B510호,1층" 으로 남서측 도로 에서 보면 경사면에 위치하여 외관상 "지하5층" 이 "지상1층" 입니다.