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대전지방법원·2025타경503404·물번 1·진행
대전광역시 대덕구 송촌동 447-4 아카데미타워 401호
전유 234.18㎡70.84평 · 토지 68.21㎡20.63평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 2,300만원423,000,000원
감정가4억 2,300만원
보증금 (10%)4,230만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 186,815,816원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503404
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
186,815,816원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 423,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 대덕구 송촌동 447-4 아카데미타워 401호 | - | 전용 234.18㎡70.84평 대지권 68.21㎡20.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 2,300만원
최저매각가격
4억 2,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
4,230만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 송촌동 447-4
소재지(도로명)
대전광역시 대덕구 계족산로81번길 92
상세주소
아카데미타워 401호
토지 면적
68.21㎡20.63평
전용 면적
234.18㎡70.84평
물건비고
철근콘크리트구조 노래연습장 234.18㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-08-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "대전매봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재되어 있는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제401호로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호임
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설(GOLD BAR)로 표기되어 있으나 현재 영업중단된 상태임.
5) 기타 참고사항
건물 공동의 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임
7) 토지의 형상
본건은 남서측 왕복 2차선 및 북동측 왕복 4차선 포장도로에 각각 접하며 남서측 도로를 이용하여 차량진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(2022-11-01) , 도로(접합),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀) <택지개발촉진법>,중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관 관리구역)임.
9) 기타 참고사항
본건은 집합건축물대장상 용도가 "노래연습장"이나 현황 "GOLD BAR"로 외부 표기되어 있음.
10) 임대관계
1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 2) 본건은 장기간 영업이 중단된 상태이며, 관리비가 상당금액 미납된 것으로 탐문조사 되었으니 경매입찰시 별도로 확인하시기 바람. 3) 임대관계 미상임