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서울서부지방법원·2024타경65262·물번 1·진행
서울특별시 마포구 염리동 10-54 우리파크아파트 5층504호
전유 23.2㎡7.02평
다가구주택
최저매각가격감정가 대비 41%
3억 1,416만원314,163,000원
감정가7억 6,700만원
보증금 (10%)3,141만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.23청구금액 206,074,821원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경65262
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.23
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
206,074,821원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.05 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 767,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.09.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 767,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.21 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 613,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 490,880,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 392,704,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 314,163,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.03.03 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 314,163,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 염리동 10-54 우리파크아파트 5층504호 | - | 전용 23.2㎡7.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
7억 6,700만원
최저매각가격
3억 1,416만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
3,141만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.06
소재지(지번)
서울특별시 마포구 염리동 10-54
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 대흥로24길 27(염리동)
상세주소
우리파크아파트
토지 면적
-
전용 면적
23.2㎡7.02평
물건비고
철근콘크리트구조 23.2㎡
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특이사항
1. 도시형생활주택 원룸형으로 이용중(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.31 기간22.03.31~ 확정22.03.16 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당25.03.31 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.31 기간22.03.31~24.03.31 확정22.03.16 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 양수법인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 OO 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.03.16
- 배당요구일
- 2025.03.31
- 임대기간
- 22.03.31~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.16
- 임대기간
- 22.03.31~24.03.31
기준권리 · 2022-12-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 ‘한서초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(다세대 및 연립) 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "이대역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일 : 2021.09.29)
외벽 : 인조대리석 등 마감.
창호 : 샷시 마감 등.
4) 토지의 용도
도시형생활주택 원룸형으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단지로 인접필지 대비 서하향 완경사의 사다리형 토지(염리동 10-139와 일단지)로서, 도시형생활주택 원룸형 건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 남측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2023-12-07)(2023.12.7.-2025.12.23.까지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.