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인천지방법원·2025타경507913·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 711-14 대경이즈뷰 가동 2층201호
전유 59.94㎡18.13평 · 토지 35.12㎡10.62평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,036만원80,360,000원
감정가1억 6,400만원
보증금 (10%)803만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.03.05청구금액 139,510,470원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507913
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
139,510,470원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 114,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 80,360,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 711-14 대경이즈뷰 가동 2층201호 | - | 전용 59.94㎡18.13평 대지권 35.12㎡10.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,400만원
최저매각가격
8,036만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
803만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 711-14
소재지(도로명)
인천광역시 서구 서곶로332번길 3
상세주소
대경이즈뷰
토지 면적
35.12㎡10.62평
전용 면적
59.94㎡18.13평
물건비고
철근콘크리트구조
59.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 공사) 201호 59.94㎡ 전부 | 전입20.06.26 기간미상 확정20.06.26 | 보증금1억 3,650만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 201호 59.94㎡ 전부 | 전입20.06.26 기간미상 확정20.06.26 | 보증금1억 3,650만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: 경매신청채권자 겸 임차권자 OOOOOO(주택임차권등기일: 2024.2.26.)의 임차보증금반환채권의 양수인으로서 보증금 136,500,000원 중 6,500,000원은 증액되었으며 증액분에 대한 확정일자는 2022.5.24.이며 배당요구일자는 경매신청일이고 이 사건 매각대금에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2025.7.28.자로 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.06.26
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.06.26
기준권리 · 2022-07-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""연희동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(서구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.