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인천지방법원·2025타경510539·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 730-11 태흥빌라트 2동 4층401호
전유 39.87㎡ · 토지 29.35㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,810만원58,100,000원
감정가8,300만원
보증금 (10%)581만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.14청구금액 95,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경510539
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
95,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 58,100,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 730-11 태흥빌라트 2동 4층401호 | 전용 39.87㎡ 대지권 29.35㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,300만원
최저매각가격
5,810만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
581만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 730-11
소재지(도로명)
인천광역시 서구 대평로56번길 35-1
상세주소
태흥빌라트
토지 면적
29.35㎡
전용 면적
39.87㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 401호전부 | 전입22.06.30 기간미상 확정22.05.31 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.07.07 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.31
- 배당요구일
- 2025.07.07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""인천디자인고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.