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청주지방법원·2025타경2708·물번 1·매각
충청북도 괴산군 감물면 구월리 146
토지 403㎡121.91평
맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
3,404만원34,041,000원
낙찰가감정가 대비 41%
4,051만원
감정가9,924만원
보증금 (10%)340만원
담당계 경매2계 · 043-249-7302
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.06.17청구금액 40,516,929원매각기일 2026.03.31
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2708
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매2계 · 043-249-7302
청구금액
40,516,929원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 99,246,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 69,472,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 48,630,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 34,041,000원 | 매각매각 40,510,000원 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.13 | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매2계경유) | - | 납부(2026.04.20) |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 감물면 구월리 146 | - | 403㎡121.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
-
감정평가액
9,924만 6,000원
최저매각가격
3,404만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.03.31 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
340만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청북도 괴산군 감물면 구월리 146
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
403㎡121.91평
전용 면적
-
물건비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
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특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 지적도상 맹지임. 공부상 '전'이나 현황상 임야화 되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-12-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 감물면 구월리 소재 <주월마을회관> 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까치 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
기호(2) : 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.