수원지방법원 평택지원·2023타경2198·물번 1·진행

경기도 평택시 이충동 579-22

토지 3047㎡

임야분묘기지권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 1,536만원815,367,000원
감정가16억 6,401만원
보증금 (10%)8,153만원
담당계 경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)
접수일자 2023.05.23개시결정 2023.05.24청구금액 1,022,368,491매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 21
01

사건기본내역

사건번호
2023타경2198
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.05.23
개시결정일자
2023.05.24
담당계
경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)
청구금액
1,022,368,491원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자공유자
배당요구권자가압류권자
근저당권자채권자
채무자겸소유자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.11.04매각기일1층 경매법정1,664,014,000원유찰
22024.12.16매각기일1층 경매법정1,164,810,000원변경
32025.08.18매각기일1층 경매법정1,164,810,000원변경
42026.04.20매각기일1층 경매법정1,164,810,000원유찰
52026.06.15매각기일1층 경매법정815,367,000원진행
62026.06.22매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 평택시 이충동 579-22674㎡
2토지경기도 평택시 이충동 579-51108㎡
3토지경기도 평택시 이충동 579-2321㎡
4토지경기도 평택시 이충동 579-50276㎡
5토지경기도 평택시 이충동 579-29101㎡
6토지경기도 평택시 이충동 579-47116㎡
7토지경기도 평택시 이충동 579-54396㎡
8토지경기도 평택시 이충동 579-5578㎡
9토지경기도 평택시 이충동 579-19244㎡
10토지경기도 평택시 이충동 579-21440㎡
11토지경기도 평택시 이충동 579-24324㎡
12토지경기도 평택시 이충동 579-36269㎡
06

물건기본정보(1/12)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 7,964만원
최저매각가격
8억 1,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,153만 6,700원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 579-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,047㎡]
토지 면적
3047㎡
전용 면적
674㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 674㎡
06

물건기본정보(2/12)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
9,288만원
최저매각가격
8억 1,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,153만 6,700원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 579-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,047㎡]
토지 면적
3047㎡
전용 면적
108㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 108㎡
06

물건기본정보(3/12)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
785만 4,000원
최저매각가격
8억 1,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,153만 6,700원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 579-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,047㎡]
토지 면적
3047㎡
전용 면적
21㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 21㎡
06

물건기본정보(4/12)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
2억 3,736만원
최저매각가격
8억 1,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,153만 6,700원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 579-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,047㎡]
토지 면적
3047㎡
전용 면적
276㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 276㎡
06

물건기본정보(5/12)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
8,686만원
최저매각가격
8억 1,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,153만 6,700원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 579-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,047㎡]
토지 면적
3047㎡
전용 면적
101㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 101㎡
06

물건기본정보(6/12)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
9,976만원
최저매각가격
8억 1,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,153만 6,700원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 579-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,047㎡]
토지 면적
3047㎡
전용 면적
116㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 116㎡
06

물건기본정보(7/12)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
4억 5,144만원
최저매각가격
8억 1,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,153만 6,700원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 579-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,047㎡]
토지 면적
3047㎡
전용 면적
396㎡
물건비고
지목: 대 면적: 396㎡
06

물건기본정보(8/12)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
8,892만원
최저매각가격
8억 1,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,153만 6,700원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 579-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,047㎡]
토지 면적
3047㎡
전용 면적
78㎡
물건비고
지목: 대 면적: 78㎡
06

물건기본정보(9/12)

물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
463만 2,000원
최저매각가격
8억 1,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,153만 6,700원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 579-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,047㎡]
토지 면적
3047㎡
전용 면적
244㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 244㎡ 지분: 갑구순위 16번 이정균 지분 244분의 12
06

물건기본정보(10/12)

물건번호
10
물건용도
도로
감정평가액
540만 4,000원
최저매각가격
8억 1,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,153만 6,700원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 579-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,047㎡]
토지 면적
3047㎡
전용 면적
440㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 440㎡ 지분: 갑구순위 14번 이정균 지분 440분의 14
06

물건기본정보(11/12)

물건번호
11
물건용도
도로
감정평가액
463만 2,000원
최저매각가격
8억 1,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,153만 6,700원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 579-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,047㎡]
토지 면적
3047㎡
전용 면적
324㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 324㎡ 지분: 갑구순위 18번 이정균 지분324분의 12
06

물건기본정보(12/12)

물건번호
12
물건용도
감정평가액
463만 2,000원
최저매각가격
8억 1,536만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,153만 6,700원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 579-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,047㎡]
토지 면적
3047㎡
전용 면적
269㎡
물건비고
지목: 대 면적: 269㎡ 지분: 갑구순위 9번 이정균 지분 269분의 12
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 목록 9,10,11,12는 지분매각임. 공유자 우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정참조) 3. 목록 3 지상의 일부에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "송탄고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 소규모 아파트단지 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
-기호(1),(3),(4),(5),(7) : 각 공히 부정형 완경사지로서, 현황 "토지임야" 상태 입니다. -기호(2) : 세장형완경사지로서, 현황 "토지임야"상태 입니다. -기호(3) : 부정형완경사지로서, 현황 "토지임야 등" 상태 입니다. -기호(6) : 사다리완경사지로서, 현황 "토지임야"상태 입니다. -기호(7) : 부정형완경사지로서, 현황 "주상나지" 상태 입니다. -기호(8) : 삼각형완경사지로서, 현황 "주상나지" 상태 입니다. -기호(9) : 세장형완경사지로서, 현황 "도로"입니다. -기호(10)-(12) : 부정형완경사지로서, 현황 "도로"입니다.
4) 도로 및 접면상태
-기호(1),(2),(4),(5),(6) : 각 공히 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로 기호(10)과 접합니다. -기호(3) : 맹지 입니다. 기호(7),(8) : 각 공히 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로 기호(10),(12)와 접합니다. 기호(9)-(11) : 지목 및 현황 도로 입니다. 기호(12) : 현황 도로 입니다.
5) 공법상 제한사항
-기호(1),(9),(10),(11) : 각 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송탄고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연과미술유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. -기호(2),(3),(4),(5),(6),(7),(8),(12) : 각 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송탄고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연과미술유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(12) : 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
📎 문서·링크