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대구지방법원·2025타경8705·물번 1·진행
대구광역시 수성구 지산동 1015-15
토지 359.7㎡108.81평 · 건물 617.39㎡186.76평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 7,576만원1,075,764,000원
감정가15억 3,680만원
보증금 (10%)1억 757만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.22청구금액 827,965,786원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8705
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
827,965,786원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 1,536,805,260원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 1,075,764,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 수성구 지산동 1015-15 | 대 | 359.7㎡108.81평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 수성구 지산동 1015-15 | - | 617.39㎡186.76평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 7,047만 4,000원
최저매각가격
10억 7,576만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 757만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
대구광역시 수성구 지산동 1015-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 359.7㎡] [건물 617.39㎡]
토지 면적
359.7㎡108.81평
전용 면적
359.7㎡108.81평
물건비고
지목: 대
면적: 359.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 6,633만 1,260원
최저매각가격
10억 7,576만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 757만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
대구광역시 수성구 지산동 1015-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 359.7㎡] [건물 617.39㎡]
토지 면적
359.7㎡108.81평
전용 면적
617.39㎡186.76평
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택, 13가구)
1층 17.01㎡
2층 210.24㎡
3층 210.24㎡
4층 179.9㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층 501호 | 전입19.07.18 기간19.07.05~27.07.04 확정19.06.24 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.09.18 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.04.06 기간21.04.05~27.04.04 확정21.04.06 | 보증금500만원 차임40만원 배당25.09.02 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 306호 | 전입21.10.19 기간21.10.13~24.10.12 확정21.10.19 | 보증금2,000만원 차임25만원 배당25.09.08 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | (202호, 이 서 원 겸) 202호 | 전입18.12.04 기간18.11.29~26.11.28 확정25.08.14 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.07.11 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 3호, 추영민) 203호 | 전입23.11.24 기간23.11.24~25.11.23 확정23.10.10 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.09.25 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 302호 | 전입19.06.19 기간19.02.08. 부터 현재까지 확정19.01.23 | 보증금6,000만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | (301호, 김현지) 3층 301호 | 전입23.10.30 기간23.10.30~25.10.29 확정23.10.10 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.10.10 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 3층 303호 | 전입21.08.27 기간미상 확정21.07.30 | 보증금1억원 차임미상 배당25.09.09 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.12.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 4층 503호 | 전입23.07.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.05.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 3층 305호 | 전입25.07.31 기간23.04.19. 부터 현재까지 확정25.07.31 | 보증금2,000만원 차임30만원 배당25.09.24 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 302호 | 전입19.02.12 기간19.02.08. 부터 현재까지 확정19.01.23 | 보증금6,000만원 차임30만원 배당25.09.08 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | 203호 | 전입23.11.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 15 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.19 기간21.10.13~24.10.12 확정21.10.19 | 보증금2,000만원 차임25만원 배당25.09.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:1차 확정일자 : 2021.04.06., 2차 확정일자 : 2025.08.14. OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.07.11.임. 대구도 시개발 공사(20 3호, OOO) 203호 권리신고 주거 임차인 2023.11.24. 부터 2025.11.23. 까지 90,000,000 2023.11.24. 2023.10.10. 2025.9.25. OOO 303호 현황조사 주거 임차인 2021.08.27. 3층 303호 권리신고 주거 임차인 2021.08.20. 부터 현재까지 100,000,000 2021.08.27. 2021.07.30. 2025.9.9. OOO 현황조사 주거 임차인 2018.05.30. OOO 302호 권리신고 주거 임차인 2019.02.08. 부터 현재까지 60,000,000 300,000 2019.02.12. 2019.01.23. 2025.9.8. 이 서 원 겸 현황조사 주거 임차인 2018.12.04. OOO 4층 503호 현황조사 주거 임차인 2023.07.20. OOO 302호 현황조사 주거 임차인 2019.06.19. OOO 203호 현황조사 주거 임차인 2023.11.24. OOO 305호 현황조사 주거 임차인 2025.07.31. 3층 305호 권리신고 주거 임차인 2023.04.19. 부터 현재까지 20,000,000 300,000 2025.07.31. 2025.07.31. 2025.9.24. 한국토 지주택 공사 (301호, OOO) 3층 301호 권리신고 주거 임차인 2023.10.30. 부터 2025.10.29. 까지 90,000,000 2023.10.30. 2023.10.10. 2025.10.10. 한국토 지주택 공사 (502호, OOO) 4층 502호 권리신고 주거 임차인 2018.06.19. 부터 2026.06.18. 까지 70,000,000 2018.05.30. 2018.05.28. 2025.10.10. 한국토 지주택 공사 (503호, OOO) 4층 503호 권리신고 주거 임차인 2023.07.20. 부터 2027.07.19. 까지 95,000,000 2023.07.20. 2023.06.21. 2025.10.10. OOOOOO:오수행, 등록일시:2026.04.16 23:59, 다운로드일시:2026.05.18 20:20 -- 2 of 4 -- ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다. OOO:임차인 OOO의 자녀임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.06.24
- 배당요구일
- 2025.09.18
- 임대기간
- 19.07.05~27.07.04
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.06
- 배당요구일
- 2025.09.02
- 임대기간
- 21.04.05~27.04.04
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.19
- 배당요구일
- 2025.09.08
- 임대기간
- 21.10.13~24.10.12
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.14
- 배당요구일
- 2025.07.11
- 임대기간
- 18.11.29~26.11.28
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.10
- 배당요구일
- 2025.09.25
- 임대기간
- 23.11.24~25.11.23
주거임차인
- 확정일자
- 2019.01.23
- 임대기간
- 19.02.08. 부터 현재까지
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.10
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 23.10.30~25.10.29
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.30
- 배당요구일
- 2025.09.09
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.31
- 배당요구일
- 2025.09.24
- 임대기간
- 23.04.19. 부터 현재까지
주거임차인
- 확정일자
- 2019.01.23
- 배당요구일
- 2025.09.08
- 임대기간
- 19.02.08. 부터 현재까지
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.19
- 배당요구일
- 2025.09.08
- 임대기간
- 21.10.13~24.10.12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""대구남양학교"" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층건으로서,
-외벽: 외장타일 등 마감,
-내벽: 벽지, 타일 등 마감,
-바닥: 강마루, 타일 등 마감,
-창호: 샷시이중창호임.
2) 토지의 용도
1층: 계단실, 주차장,
2~4층: 다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
2~4층 부분 위생 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.