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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101679·물번 1·진행
부산광역시 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 9층 905호
전유 55.47㎡16.78평 · 토지 8.34㎡2.52평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,200만원132,000,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)1,320만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.17청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101679
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 92,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 132,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 9층 905호 | - | 전용 55.47㎡16.78평 대지권 8.34㎡2.52평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
1억 3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,320만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 385-7
소재지(도로명)
부산광역시 북구 의성로109번길 21
상세주소
홍익빌레트 9층 905호
토지 면적
8.34㎡2.52평
전용 면적
55.47㎡16.78평
물건비고
철근콘크리트구조 55.47㎡
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특이사항
-주택도시보증공사(양도전 임차인 김태호)로부터 2026. 5. 11.자에 ”임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.“는 내용의 확약서가 제출됨.
-업무시설(오피스텔) 주거용으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 905호 | 전입22.03.02 기간22.02.28~24.02.27 확정22.02.11 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.07.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2024.04.24.이며, 임차보증금반환채권을 신청채권자 OOOOOO에게 양도함. OOOOOO(임차인 OOO):OOOOOO(임차인 OOO) : 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인 임(대항력 및 우선변제권 승계). 배당요구일자는 경매신청일 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.11
- 배당요구일
- 2025.07.02
- 임대기간
- 22.02.28~24.02.27
기준권리 · 2025-07-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 북구 덕천동 소재 ＂부산도시철도3호선 숙등역＂ 남서측 인근에 위치하는 홍익빌레트 제9층 제905호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2,3호선 덕천역, 3호선 숙등역이 소재하여 교통환경은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 15층 건물 내 제9층 제905호로서,
외 벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인트마감 등,
창 호 : 샷시창구조 등으로 마감.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)[주거용]으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접토지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서,주거용(공동주택 및 업무시설) 건부지임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
덕천동 385-7 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로
경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이
요망됨.