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대구지방법원 김천지원·2024타경18238·물번 1·진행
경상북도 구미시 임수동 92-14 보미더리즌타워 19층1912호
전유 22.76㎡6.88평 · 토지 7.9㎡2.39평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 4%
322만원3,227,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)32만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2024.11.25개시결정 2024.11.26청구금액 85,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경18238
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.25
개시결정일자
2024.11.26
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
85,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 27,440,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 19,208,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 13,445,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 9,411,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 6,587,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 4,610,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 3,227,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 임수동 92-14 보미더리즌타워 19층1912호 | - | 전용 22.76㎡6.88평 대지권 7.9㎡2.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
322만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
32만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
경상북도 구미시 임수동 92-14
소재지(도로명)
경상북도 구미시 수출대로14길 42
상세주소
보미더리즌타워 19층1912호
토지 면적
7.9㎡2.39평
전용 면적
22.76㎡6.88평
물건비고
철근콘크리트구조 22.76㎡
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특이사항
임차인 이해문은 대항력 있는 임차인 겸 신청채권자임. 매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 1번 주택임차권등기 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일자 2022.02.28, 확정일자 2022.02.08). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1912호 | 전입22.02.28 기간미상 확정24.02.28 | 보증금미상 차임미상 배당24.12.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기 2024년5월1일 제20979호 OOO:임차인 OOO은 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2024.02.28
- 배당요구일
- 2024.12.29
기준권리 · 2024-02-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 "구미센츄리호텔" 남동측 인근에 위치하는 보미더리즌타워 제19층 제1912호로서, 주위는 공장, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건물 중 제19층
제1912호 단위세대로서,
- 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 시스템 및 샷시창호.
4) 토지의 용도
가) 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로와 각 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 국가산업단지(구미국가3단지), 지원시설구역(2015-07-08)
9) 기타 참고사항
─
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─