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광주지방법원·2025타경32448·물번 1·진행
광주광역시 북구 문흥동 산72
토지 9818㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 56%
2,639만원26,390,000원
감정가4,712만원
보증금 (10%)263만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.11매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경32448
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 47,126,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 32,988,000원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 26,390,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 문흥동 산72 | 9818㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,712만 6,400원
최저매각가격
2,639만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
263만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
광주광역시 북구 문흥동 산72
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 9818㎡ (공유자 추정림 지분 1,800분의 288 전부)]
토지 면적
9818㎡
전용 면적
9818㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 9818㎡ (공유자 추정림 지분 1,800분의 288 전부)
07
특이사항
- 지분매각. 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 맹지이며, 일부가 묘지로 이용 중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '금호타운아파트' 북측 근거리에 위치하며,
주위는 임야, 농경지, 단독주택, 아파트 단지 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도 및 현황 맹지이며, 본건 서측으로 소폭의 등산로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 개발제한구역, 사방지, 공익용산지, 보전산지임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
본건 일련번호(1) 토지 중 일부가 현황 '묘지(약140㎡)'로 이용중인 바, 분묘기지권 성립시
가격을 토지감정평가명세표에 별도로 기재하였으니 업무진행시 참고 바람.