1 / 11
광주지방법원·2024타경84975·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 338-2 하나로프라자 제1동 제1층 제119호
전유 59.67㎡18.05평 · 토지 15.58㎡4.71평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 36%
1억 6,378만원163,789,000원
감정가4억 5,700만원
보증금 (10%)1,637만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.10.28개시결정 2024.10.29청구금액 297,929,019원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경84975
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.28
개시결정일자
2024.10.29
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
297,929,019원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 457,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 319,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 255,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 204,736,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 163,789,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 338-2 하나로프라자 제1동 제1층 제119호 | - | 전용 59.67㎡18.05평 대지권 15.58㎡4.71평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 5,700만원
최저매각가격
1억 6,378만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,637만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 338-2
소재지(도로명)
전라남도 나주시 문화로 204
상세주소
하나로프라자
토지 면적
15.58㎡4.71평
전용 면적
59.67㎡18.05평
물건비고
철근콘크리트구조 59.67㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 119호 | 전입21.06.01 기간21.05.20~23.05.20 확정24.07.22 | 보증금1,000만원 차임55만원 배당24.11.13 | ||
| 비고 | 상가건물임대차현황상 임차인 OOO / 사업자등록신청일 2021.06.01. / 점유부분 1동 119호 / 면적 59.67㎡ / 임대차기간 2021.05.20. ~ 2023.05.20. / 보증금 10,000,000원 차임 550,000원 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.07.22
- 배당요구일
- 2024.11.13
- 임대기간
- 21.05.20~23.05.20
기준권리 · 2015-02-16 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재‘한전KPS 나주본사’남동측 인근에 위치한 하나로
프라자 제1동 제1층 제119호로서, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 소재
함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은 무난
시 됨.
3) 기타 참고사항
일련번호(1-가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 중
제1층 제119호로서, (사용승인일 : 2015.02.04)
외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : 타일, 에폭시 등,
바닥 : 벽지, 인테리어, 몰탈위페인팅 등,
창호 : 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 35m의 아스팔트포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-
03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m), 혁신도시개발예정지구
임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
--










