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광주지방법원 장흥지원·2025타경5288·물번 2·진행
전라남도 강진군 군동면 용소리 719-2
토지 793㎡
대지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 51%
1,380만원13,805,000원
감정가2,696만원
보증금 (10%)138만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.07.07청구금액 20,891,305원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경5288 | 전라남도 강진군 군동면 698 | 13,976,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경5288 | 전라남도 강진군 군동면 719-2 | 13,805,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5288
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
20,891,305원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정 | 26,962,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 21,570,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 17,256,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 13,805,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 강진군 군동면 용소리 719-2 | 793㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,696만 2,000원
최저매각가격
1,380만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
138만 500원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 강진군 군동면 719-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 793㎡]
토지 면적
793㎡
전용 면적
793㎡
물건비고
지목: 전
면적: 793㎡
07
특이사항
-농지취즉자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-제시외 건물 제외(점유자 최덕현의 소유로서 철파이프조 비닐하우스 버섯재배사 1동 소
재)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1,2) 대상물건은 전라남도 강진군 군동면 용소리 소재 '신기마을' 내에 위치하며,
부근은 순수 농촌지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호 1,2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 평지로, 주거나지임.
일련번호 2) 사다리형의 평지로, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
일련번호 2) 서측으로 노폭 약 3.5미터 및 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1,2) 계획관리지역(2024-08-16), 자연취락지구(2024-08-16)(신기마을(군동)), 가축
사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련
부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법
시행령 제14조의3제2호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
일련번호 2) 지상에 별지 '지적개황도' 및 '사진용지'에서와 같이 제시외 비닐하우스 1동
(약 70㎡)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.