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청주지방법원 제천지원·2025타경5364·물번 1·진행
충청북도 제천시 덕산면 도기리 산54
토지 224978㎡68055.85평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 5,665만원156,657,000원
감정가3억 8,246만원
보증금 (10%)1,566만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.09청구금액 101,457,228원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5364
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
101,457,228원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정 | 382,462,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정 | 305,970,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정 | 244,776,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정 | 195,821,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정 | 156,657,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제1호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 덕산면 도기리 산54 | - | 224978㎡68055.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 8,246만 2,600원
최저매각가격
1억 5,665만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,566만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 제천시 덕산면 산54
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 224978㎡]
토지 면적
224978㎡68055.85평
전용 면적
-
물건비고
지상에 분묘가 수기 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음(감정평가서 참조).
07
특이사항
지상에 분묘가 수기 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 덕산면 도기리 소재""다락골마을"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산
(임야 1필지)이며,주위는 산간 농촌마을,농경지,과수원,산간 임야지대로 등으로 형성된 지
역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 토지 일부 세로~소로에 접하여 차량 접근 가능하며 인근에 마을까지 대중교통이 운행
되고 있어 교통상황 보통임
3) 형상 및 이용상태
본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 지상에 소나무,
참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부에 분묘가 소재하고 있어 묘지로 이용하고
있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 남서측 일부는 세로~소로와 접하고 있음
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역,농림지역,생산관리지역,소로2류(폭 8m~10m)(저촉),소로3류(폭 8m 미만)(저
촉),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육
제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),공익용산지(산지관리
법),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),공원자연환경지
구(자연공원법),국립공원(월악산국립공원)(자연공원법)
6) 기타 참고사항
본건 토지 남서측 지적 경계선 부근에 분묘가 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 남서측 지적
경계선 부근에 분묘가 소재하고 있는 ""묘지""로 이용하고 있음.
8) 임대관계
전체 임대관계 미상임.