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창원지방법원 진주지원·2025타경1090·물번 1·진행
경상남도 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 2층207호
전유 119.08㎡ · 토지 29.44㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 4,100만원441,000,000원
감정가6억 3,000만원
보증금 (10%)4,410만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.23청구금액 452,307,172원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경1090
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.19
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
452,307,172원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 630,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 441,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 2층207호 | 전용 119.08㎡ 대지권 29.44㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
6억 3,000만원
최저매각가격
4억 4,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,410만원(10%)
배당요구종기
2026.03.11
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 287-6
소재지(도로명)
경상남도 진주시 에나로 146
상세주소
라온프라이빗시티
토지 면적
29.44㎡
전용 면적
119.08㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 207호 | 전입24.10.31 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당24.10.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.10.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-01-06
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 충무공동 소재 "한국토지주택공사 본사" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용빌딩, 오피스텔 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 중 제2층 제207호로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷사창호임.
4) 토지의 용도
"판매시설(외부표기 : 지리산힐링마켓)"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
건물 내에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
유사사다리형 토지로 현황 "판매 및 업무시설(오피스텔) 부지"임.
7) 토지의 형상
북동측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-20)(접합), 가축사육 제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.